Ausfallbürgschaft
Wird als Mietsicherheit eine Ausfallbürgschaft gestellt, zahlt der Bürge erst dann für Rückstände des Mietschuldners, wenn gerichtliche Zwangsmaßnahmen erfolglos sind.
View ArticleAblesekosten
Die Kosten für das Ablesen von Zählerständen kann der Vermieter mit seinem Mieter als Betriebskosten abrechnen – falls dies so vereinbart wurde.
View ArticleAltbau
Für Mieter kann es ein Unterschied sein, ob sie eine Alt- oder eine Neubauwohnung anmieten. Denn grundsätzlich muss eine Altbauwohnung nur gewissen Mindeststandards entsprechen und nicht in allen...
View ArticleSchönheitsreparaturen
Wenn im Mietvertrag nichts anderes vereinbart wurde, ist der Vermieter für alle Schönheitsreparaturen verantwortlich.
View ArticleMustermietvertrag
Formularmietverträge orientieren sich meist in vielen Punkten an dem Mustermietvertrag, der vom Bundesjustizministerium in den 1970er-Jahren herausgegeben wurde. Allerdings gab es bis heute einige...
View ArticleInstandhaltung und Instandsetzung
Laut Bürgerlichem Gesetzbuch ist der Vermieter verpflichtet, die Wohnung in einem zum vertragsmäßigen Gebrauch geeigneten Zustand zu halten. Instandsetzung und Instandhaltung sind damit Sache des...
View ArticleAbgeltungsklausel
Mittels einer Abgeltungsklausel versuchen Vermieter ihren Mietern anteilig Kosten für Schönheitsreparaturen nach deren Auszug aufzubürden. Solche noch in vielen Verträgen enthaltenen Klauseln sind nach...
View ArticleGeltungserhaltende Reduktion (Verbot der)
Stellt eine Formulierung in einer Mietvertragsklausel eine unangemessene Benachteiligung des Mieters dar, so ist nicht nur der betroffene Teil der Klausel, sondern die gesamte Klausel nichtig. Es gilt...
View ArticleBeendigung des Mietverhältnisses
Kaum eine andere Mietrechts-Frage beschäftigt Gerichte häufiger als die, wie eine Wohnung bei Beendigung des Mietverhältnisses auszusehen hat.
View ArticleMaklerprovision
Seit dem 1. Juni 2015 regelt das sogenannte Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung (WoVermittG) , dass bei der Wohnungsvermietung derjenige die Maklerprovision zahlen muss, der den Makler auch...
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